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课程前言
今年3月发布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)作为一项深化投融资体制改革的重要措施被明确列入纲要。 随着近期沪深交易所的REITs项目频频申报，各类机构招兵买马，设立独立部门，多方面布局以满足发行和管理公募REITs的各项要求。公募REITs人才一时成为当下资本市场上的火热需求，有的机构甚至开出百万年薪，专业人才虚位以待。 怎样成为公募REITs专业人才？如何理解公募REITs的投资价值？在投资决策时又需要注意哪些关键点呢？
在新形势背景下
融易学邀请行业资深专家
2021年7月3日-4日在深圳举办
《2021公募REITs全流程实战新兴人才研修班》
4位行业实战名师倾情授课
案例式教学的风格全方位剖析公募REITs
4大细分热点
适应新常态、新机遇下的经济大环境
亮点③
2021全新案例
穷尽公募REITs痛点与痒点，找到自己的解决方案
亮点④
4大对标经验
向4位名师学习如何识别公募REITs的避坑指南
News 2021年全新线下公开课学员专属收获 NO.1 融易学丰富的人脉资源对接 （已有多位学员亲自验证有效） NO.2 赠送融易学独家出版的纸质版报告 NO.3 赠送融易学联合出版的电子版报告 NO.4 线上1V1讲师答疑 NO.5 精准行业交流群，往期可公开学员名录 （都是行业内从业人士） NO.6 报名即送价值699元课程体验卡
一 REITs的基本概念 1.2 当前推出REITs的意义 1.3 REITs对企业的价值 二 REITs的政策和核心关注点 2.2 公募REITs试点项目库简介 2.3 公募REITs核心关注点梳理 2.4 试点阶段的监管审批流程示意 三 REITs的全流程操作梳理 3.1 基础设施公募REITs基础架构 3.2 实施REITs参与机构职责 四 底层资产的组织 4.1 不同性质企业类型下追加被执行人诉讼要点 4.2 如何抓住企业改制、分立等不良处置良机 五 发行阶段的要点 5.2 定价逻辑 5.3 境外市场派息率情况 5.4 投资者构成 5.5 投资者关注的问题
在评估领域为各类型公司进行过IPO上市评估、并购、重组、抵押、财务报告为目的、资产证券化等国内外多领域的评估，在企业价值评估、无形资产评估、房地产评估和不良资产评估等多个评估类型均有非常丰富的经验。受聘任中国资产证券化论坛理事、不良资产证券化委员会主席、中国房地产业协会资产证券化研究中心专家委员。国内最早一批参与资产证券化评估相关工作，参与了国内80余单信贷资产证券化和企业资产证券化项目，产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款和NPAS等多个类型项目。
一 公募REITs试点政策解读及市场概述 1.2 公募REITs试点政策解读 1.3 公募REITs交易结构 1.4 公募REITs操作流程 二 公募REITs资产特点及选定标准 2.1 公募REITs产品特点 2.2 公募REITs、类REITs、CMBS产品对比 2.3 公募REITs资产关注事项 2.4 公募REITs基础资产分类及筛选标准 2.4.2 仓储物流、产业园、IDC数据中心及房地产类 三 公募REITs产品尽调、估值及投后跟踪 3.2 公募REITs估值方法（分资产类别） 3.3 各类资产估值差异性分析 四 操作案例与体会分享 一 REITs的主要模式 1.2 境内REITs现有模式 1.2.1 境内REITs的发展沿革 1.2.2 境内REITs的法律体系 1.2.3 境内公募REITs的设立条件 二 基础设施项目的准入要求 2.2 项目区域及行业范围 2.3 项目权属清晰 2.3.1 固定资产投资管理和建设 2.3.2 所有权或经营权 2.4 项目可转让性 2.4.1 国有产权转让流程 2.4.2 外资企业转内资企业的办理 2.4.3 分拆上市 2.5 发改委项目审核要点 三 REITs参与者要求 3.1 交易结构和文件体系 3.2 交易主体资质要求和权利义务 四 REITs治理结构 4.1 治理结构概述 4.2 治理结构的特殊性 4.3 基金份额持有人大会 4.4 公募基金管理人 4.5 项目公司 4.6 运营管理机构 五 REITs的特殊机制安排 5.1 扩募安排 5.2 融资方案 5.3 并表安排 一 公募Reits基金搭建过程税务分析 1.2 底层资产入池涉税分析 1.3 不同的资产剥离模式下的税负分析及筹划 1.3.1 非货币性资产出资模式 1.3.2 分立模式 1.3.3 股权转让模式 1.3.4 资产划转模式 1.4 公募基金+ABS结构搭建过程税负分析及筹划 二 公募Reits基金运营环节税务分析 1.2 ABS层面税负分析及疑难问题 1.3 公募基金层面税负分析及疑难问题 三 投资者层面税负分析及疑难问题 四 国外Reits基金现行税收政策及我国未来税收政策展望
► 银行、信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团、四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、上市公司、投资公司、大数据公司、投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。
► 我们鼓励知识无边界，也很欢迎想要学习和了解公募REITs的学员加入到本次课程。
► 时间安排：2021年7月3日-4日（周六、周日）
► 培训地点：中国·深圳(具体地点信息将有专人通知）
► 课程费用：
（1）线下培训费用：4800元 /人
（2）团购报名：4500元 /人（三人及以上）
（3）同机构团购报名：4300元 /人（两人及以上）
Ps：费用包含：研修费、资料费、场地租赁费等（不含食宿差旅）
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丰继宗收藏
(3年前)
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深圳融易学教育科技有限公司
只讲实战的金融学院！致力成为国际化视野的互联网一流的经济、金融创新型人才方案先行者。延揽国内一流师资，一批享有国际国内声望的经济学家、知名教授、实战企业领袖来院讲学，加盟融易学学术委员会，鼎力构筑学院雄厚的经济、管理、金融教学基础和科研实力。作为金融领域优先提出线上SaaS企业大学及线下学习方案的提供商，学院已成功搭建金融细分大资管、融资租赁、汽车金融、保理、供应链金融研究院等十三大类专业性研学平台，提供线上课程、线下公开课、企业内训、企业大学SaaS系统定制、咨询顾问、企业动画定制服务等六大专业服务。当前已沉淀了6000+线上课程，拥有800+金融名师智库，并覆盖金融用户达300000+。全年举办1000+线下高质量行业培训和丰富的活动。
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